旧改来了，老房子会涨价吗
会的！因为大多数老房子地处城市中心黄金地段，人气旺、购物方便。
但是，这些市中心建筑由于历史原因缺乏整体规划，初始建筑随意性大，加之其建筑年代久远，大多破旧不堪，有损城市整体形象，也令居住者生活质量大打折扣。而随着城市化进程加速，旧城改造逐步被城市管理者提上议事日程。但旧城改造实施又由于旧城区居住人口密集，拆迁成本高，大多数很难大面积进行拆后重建，于此，因地制宜地进行旧城改造，上升到国策层面，也于此，我们于近年全国如火如荼的旧城改造中可见一斑。
旧改可谓一箭双雕：一可用较低成本改造旧城；二可就地改善居住者居住条件。例如：我们单位地处西昌市中心，其单位住房大多是八十年代修建6一8层小高层福利房，当年的职工、家属都很年轻，爬6楼8楼不在话下，现在这些人大多步入花甲、古稀之年，加之不少人有病在身，爬楼成为他们日常生活最大障碍，也因之生活质量每况愈下。而如果这些老旧小区加建电梯，其现状岂不迎刃而解？但在凉山西昌老旧小区装电梯，没有政策支持。八十岁、九十岁老人爬8楼，至今仍在爬！
旧改，最终会改。我相信不久我们单位旧楼也会改！市中心旧建筑改完之时，就是市中心面貌焕然一新之日。而面貌焕然一新市中心，不可逆转的居家生活的便宜、便捷和旺盛的人气，就会令旧改后市中心住房升值！
20多年的老小区，管线己老化，建议能否扒了，重新规划一下。要不然怎么改也不能像新小区一样。还不少浪费国家资金。还不如重新规划，把旧楼扒了。占道的楼房扒了，扩宽车道。这样能更好些。
感谢邀请。
应该是会涨的。
身处北京，就我所看到的一个老小区改造情况来聊一聊。
1，目前小区在改造上下水。后期道路会重新铺设，小区绿化会重做，车位也会重新规划。规划也有加装电梯，但是有部分业主不同意（尤其是1层的），原因可能是加装电梯会影响低楼层的采光，减少交易市场上低楼层房子的优势。
最重要的是，目前这个小区的旧改全部是免费的，市政来出钱。我认为可能是前期的试点，所以免费，也有可能后期有物业管理市政管理补回来。
2，以前在郑州见过的小区改造，是小区楼住户一起商量是否加装暖气，电梯，大家都同意之后，由大家一起出钱来负担成本。
3，大城市里的老旧小区一般处在老城区，地段位置好，各种配套设施比较完善，社区发展比较成熟。
而现在边远郊区的房子主要是新、住宅户型、小区配建设施都是新式的，物业服务比较好，居住的舒适度比较高。比如：新风系统、智能家居、小区管理、物业服务、管理等。
而老城区的房子经过改造之后，也变得“新”起来，更符合现代年轻人的审美观，加上一定配套的管理，会是老房子具有更多的竞争优势。
综上,老城区的房子旧改之后，相比偏远新房开始有一定的竞争优势，总体的租赁价格和买卖价格应该都会有一定的涨幅，也不至于太大，因为旧的毕竟是旧的，一些人为素养、小区的物业管理还比较差。新房依然具有新房的优势。
旧改来了，我觉得这是好事，对老破旧的房子是正面消息，也相应会上涨一些，但不会过高。
我们先说一下老破旧房子的优势：地段好，一般都是在市内中心的位置，二是面积小总价低，满足普通消费者所需。而加装电梯之类的旧改，会让房子增值，现在大家能看到，新房一般卖的好，一是新，二是设计与质量更好些，三就是有电梯。现在人们越来越懒了，都想一键直达。所以这是好事，也有利于这样的房产交易。不过，要提醒的是：老破旧的房子，不只是电梯的问题，还有管路与电线，还有物业，都落后，人员层次也比较百家化，有些乱。要是改装电梯，费用背后：业主是不是愿意出，出多少，这些问题都是要面对的。并且，除了电梯，外墙保温，管线能不能也相应美容养颜一下呢？
现在高物价高房价背后，有好多买不起房子的人，衣食住行四件事，件件都是大事，我们期待寒舍有温度！总之，旧改是好事，我支持！
旧改来了，老房会涨价吗？
旧改是老旧小区的改造，是对老旧小区水路，电路，燃气，道路，甚至是电梯的维护和更新。旧改是好事，确实增加大家的福祉，提高生活水平。
1，旧改是惠民工程，出发点是好的，都是为了老百姓生活质量能够提高。
2，旧改成为大型基础设施建设投资的新形式，我们说投资拉动经济，投资多了，本地经济就起来。
3，会拉动隐形的居民消费，旧改过的小区配套好了资源好了，就会带动居民消费，连就业居会也多了。
所以，综上所述，如果旧改，附近的老房配套更齐，人流更多，商铺也开业，人民出行更方便，那周边的老房肯定会涨价的。
现在把美元换成黄金，过一段儿在换回来，这个方案可行吗
这个思路是可行的，但是可能需要更多的时间和耐心 。
我在之前的文章中有过详细的分析，这里简述观点：
第一，黄金现在进入了上涨周期，上涨的趋势非常明显，周期长，空间大。那么随着时间的推演，黄金肯定会继续上涨，因此成为了较好的投资标的。
第二，美元在远期会是下行周期，在降息周期开启后持续贬值，这个贬值未必是在美元指数上表达出来，这是因为美元在其他货币贬值速度更快的时候，指数未必下行。但是绝对价值一定是向下。
第三，美元和黄金是负相关的关系，美元贬值必然是是黄金上涨，反之亦然，因此用美元换黄金，过一点时间交换回来，在黄金上涨周期确实能带来收益。
第四，黄金上涨和美元下跌都是长 周期，短期内可能会有盈利，但是并不大，保守估计美国经济衰退会是明年下半年，这时降息带来的流动性也达到最大，可能到时候盈利达到高点。因此美元换黄金的投资，现在入手，需要等待一段时间再兑换利润。
现在把美元抛售，买入黄金是时候
我同意你的方案:
1.现在是抛售美元的最佳时间点
8月16外汇收盘，美元指数上浮0.11%至98.294，盘中刷新8月2日以来高位至98.341。现货黄金下跌0.73%至1512.03美元/盎司，黄金略收走低。
美国经济不景气，贸易仗到处打，显示美元不稳定，本周美债收益率曲线倒挂，已再度引发对贸易前景忧虑，可能带来对经济冲击。30年期美国公债收益率触及纪录低位1.914%，10年期收益率降至三年低点1.473%。这是美元转跌的拐点，你应抓住这机会，把所有美元抛售。
2.买入现货黄金，等待黄金继续走强
现货黄金从今年2月1270企稳，一直走高到1535，这是黄金开启调整第4浪中，市场看多人数集中统一，金价下行空间料相当有限，跌破1497美元的可能性不大。所以，你可以在1500左右买入黄金。
3.黄金的看高在1800美元一1900美元
从经济波动理论来看和市场规律来看，加上`中美贸易摩擦，美俄、美伊摩擦，世界经济进入一个避险阶段，黄金从2019年2月1270点到现在已经稳稳的涨了近300点，你若把握了这波行情，那你真的发大了。所以你能现在着手把握下半场的300个点，也是很不错的。希望我的分析对你有帮助。
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